Сельская ипотека в Сбербанке в 2021 году

Сбербанк стал еще одним финансовым учреждением, которое правительство РФ аккредитовало для участия в программе сельская ипотека. Сельская ипотека в Сбербанке, по сути, мало, чем отличается от аналогичной в Россельхозбанке, просто у Сбера больше офисов по всей стране, больше медийных возможностей. А стало быть, потенциальному заемщику зачастую реально проще взять сельскую ипотеку в самом крупном банке России.

Сразу отметим одно НО: на 6 февраля 2021 года лимит средств, выделенный Сбербанку министерством сельского хозяйства закончен. Заявки на сельскую ипотеку Сбербанк пока принимать не будет. Будем надеяться, что успех сельской ипотеки в наиболее системообразующем банке страны понудит правительство к выделению дополнительных средств, ближе к середине года. Про это говорит и ряд аналитиков, которые предполагают, что льготная ипотека под 6,5 процентов годовых к 1 июля претерпит сильные изменения. При этом правительство Мишустина, объявившее курс на точечную поддержку людей и экономики будет вынуждено стимулировать ипотечные программы. Особенно в тех регионах или местностях, где спрос или низкий или платежеспособность недостаточна чтобы брать ипотеку на рыночных условиях. Понятно, что сельские территории это коснется в первую очередь. Средняя заработная плата на селе всегда ниже, чем городе. Это, по экспертному мнению, даёт высокие шансы на продление программы сельской ипотеки в Сбербанке.

1. Какие условия по сельской ипотеке в Сбербанке

• Минимальная сумма кредита: 300.000 рублей
• Максимальная сумма кредита: 3.000.000 рублей для большинства субъектов РФ. Исключение есть для регионов с более высокими ценами на работу строителей или материалы для возведения дома. Лимит в 5.000.000 рублей установлен для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа. Кроме того, не участвует в сельской ипотеке Московская область, там села и деревни, итак, активно застраиваются, в том числе москвичами.
• Срок кредитования по сельской ипотеке в Сбербанке от 1 года до 25 лет
• Первоначальный взнос по сельской ипотеке в Сбербанке. 15% для тех, у кого есть подтверждённый доход. 50% для всех остальных.
• Страхование по сельской ипотеке в Сбербанке: обязательно на весь срок кредита у аккредитованных в Сбере страховых компаний. Страхуется и сама недвижимость и жизнь, и здоровье заёмщика.
• В качестве первоначального взноса по сельской ипотеке можно использовать материнский капитал.
• Процентная ставка по сельской ипотеке в Сбербанке: от 2,7 до 3% годовых.
• Платежи по сельской ипотеке в Сбербанке аннуитентные.

2. Какое жилье можно купить по сельской ипотеке в Сбербанке?

• Квартиру, если многоквартирный дом не выше 4 этажей и находится в сельской местности или в малых городах, которые участвуют в программе сельская ипотека.
• Жилой дом, готовый жилой дом на вторичном рынке, главное, чтобы стоимость кредита на него не превышала лимит денежных средств, выделенных государством (3.000.000 рублей для большинства регионов)
• Таун-хаус, здесь условия практически такие же, как и при покупке дома, отличий нет.
• Участок под строительство. Здесь очень важный момент, участок покупается именно под строительство – деньги выделяют на возведение дома. А не просто как участок, купленный на будущее.

Важный момент, кроме одобрения в самом Сбере, заёмщика также проверяет Минсельхоз. Поэтому, хотя можно воспользоваться сбербанк онлайн сельская ипотека, заявка может рассматриваться до 20 дней.

3. Есть ли у Сбербанка калькулятор сельской ипотеки?

• Для того чтобы точно рассчитать варианты обслуживания программы сельская ипотека в Сбербанке, на сайте банка работал калькулятор. Где достаточно точно можно было рассчитать:
• Ежемесячный взнос на оплату кредита,
• Необходимую зарплату.
• Срок кредитования.
• И ряд других параметров.

Однако как мы уже писали, весь лимит выделенных Сбербанку на сельскую ипотеку в 2021 году денег был исчерпан еще в феврале, практически за месяц. Новых средств государство пока не выделило. Поэтому банк скрыл калькулятор расчётов по сельской ипотеке, чтобы не вводить людей в заблуждение. Вместо этого пока предлагается рассчитать обычный ипотечный кредит на постройку дома.

4. Пройдите опрос. Нам важно Ваше мнение

Для желающих взять сельскую ипотеку именно в Сбербанке можно порекомендовать отслеживать новости на нашем сайте.

Метки: 2021, сельская ипотека, сбербанк