Сравнение сельской ипотеки в Сбербанке и Россельхозбанке
Правительство Российской Федерации аккредитовало два банка для операций с сельской ипотекой. В первую очередь это Россельхозбанк, который изначально создавался под нужды агропромышленного сектора и крестьянства. И конечно Сбербанк, отделения которого есть по всей стране.
Если рядом с вами есть представительства обоих банков, то для принятия решения, где выгоднее и удобнее подать заявку на сельскую ипотеку, мы и создали эту таблицу.
|
|
Сбербанк |
Россельхозбанк |
|
Минимальная сумма кредита по сельской ипотеке |
300.000 рублей |
100.000 рублей |
|
Максимальная сумма кредита по сельской ипотеке |
3.000.000-5.000.000 рублей в зависимости от региона |
3.000.000-5.000.000 рублей в зависимости от региона |
|
Срок кредита |
До 25 лет |
До 25 лет |
|
Какую недвижимость можно приобрести по сельской ипотеке? |
Квартира, жилой дом, таун-хаус, земельный участок с подрядом на строительство |
Квартира, жилой дом, таун-хаус, земельный участок с подрядом на строительство. Строительство дома с помощью аккредитованной Россельхозбанком строительной компании |
|
Можно ли взять деньги на строительство дома по сельской ипотеке? |
Кредит в первую очередь выдается на готовое жильё напрямую от юридического лица, построившего жильё (дом ИЖС или многоквартирный дом) |
Да, можно использовать сельскую ипотеку для покупки участка и строительства на ней дома, через аккредитованных в Россельхозбанке застройщиков. Более 600 компаний на март 2021 года |
|
Первоначальный взнос. |
От 15% |
От 10 % |
|
Срок рассмотрения |
До 20 рабочих дней |
До 5 рабочих дней |
|
Ставка кредита по сельской ипотеке. |
2,7% без личного страхования, 3% со страхованием |
2,7% при использовании "Сервиса электронная регистрация". 3% без использования сервиса |
|
Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос |
Можно |
Можно использовать как первоначальный взнос или для досрочного погашения сельской ипотеки |
|
Страхование недвижимости по сельской ипотеке |
Страхование приобретенного жилья от рисков гибели, повреждения. На весь срок сельской ипотеки |
Обязательное страхование купленной по сельской ипотеке недвижимости, на весь срок кредита |
|
Необходимо ли прописываться в купленном по сельской ипотеке жилье? |
Заставить прописаться Вас никто не сможет. Просто без прописки ставка по ипотеке вместо 3% годовых будет в районе 10% |
С 2021 года в жильё, купленное по сельской ипотеке, надо прописаться. Это условие государства. В Россельхозбанке об этом сразу предупреждают |
|
Возможно ли досрочное погашение по сельской ипотеке? |
Возможно практически в любой момент. Но экономически неоправданно, даже депозит выше, чем ставка по сельской ипотеке. |
Досрочное погашение допускается, однако в случае сельской ипотеки заёмщики обычно гасят ее за счёт различных субсидий от государства. При ставке рефинансирования 4,5% гасить ипотеку под 2,7% невыгодно |
|
Есть ли в банке альтернатива сельской ипотеке, также направленный на приобретение или строительство загородного дома. |
|
Молодая семья и материнский капитал со ставкой от 7,35% |